Sale and Leaseback

O contrato de sale lease back – SLB, também chamado de “leasing de retorno”.

Trata-se de um contrato onde a empresa que não deseja mais contar com as obrigações de proprietária de um ativo imobiliário, e deseja se capitalizar, aliena um ativo, firmando concomitantemente, um contrato de locação para manter a sua posse, sem impacto nas operações.

Deste modo, a empresa foca na sua atividade fim, não precisa buscar novo ativo no mercado e reorganizar toda a parte operacional, ajustando seu fluxo financeiro as condições contratuais.

Lembrando que não se trata do oferecimento do imóvel em garantia ou empréstimo, pois a vendedora, no coneito inicial de SLB, não comprará de volta o ativo negociado; apenas será locatária durante o período combinado.

Coordenação de Lançamentos Imobiliários

A PERENNIAL IMÓVEIS desenvolve um trabalho de Coordenação de Vendas em Lançamentos Imobiliários em todo o Brasil, auxiliando o incorporador em todas as fases do lançamento e fazendo um completo gerenciamento do processo de vendas, atuando nas seguintes etapas:

Vendas

– Criação de Funil de Vendas;

– Distribuição e Redistribuição de Leads automatica;

– Análise da forma de pagamento adequada ao produto;

– Elaboração de tabela de preço;

– Seleção e cadastramento das imobiliárias e corretores;

– Treinamento dos corretores das imobiliárias cadastradas;

– Sistema para controle de Disponibilidade e Reservas online

– Responsabilidade sobre todo o relacionamento comercial com as imobiliárias e corretores envolvidos na comercialização do empreendimento;

– Planejamento e execução de estratégias comerciais com imobiliárias e corretores envolvidos no processo;

– Reuniões periódicas com as imobiliárias e corretores, assim como reunião semanal com incorporador durante o Lançamento;

– Controle diário de atendimento e agendamentos nos pontos de vendas;

– Recebimento das reservas, propostas e vendas, evitando qualquer tipo de duplicidade, realizando a conferência e validação das propostas de vendas, nos padrões exigidos pela incorporadora.

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