Galpão Viana/ES II – 2.009 m²

R$ 48.226

/mês

IPTU
R$ 502,35 /mês
CONDOMÍNIO
R$ 6.872,21 /mês
ÁREA
2.009

Caxias do Sul, Viana - ES, 29135-000

Descrição:

Galpão para alugar em Viana /ES

Localizado estrategicamente a 30 minutos do Aeroporto de Vitória, o Viana II conta com mais de 68 mil m² de ABL com Galpões Classe A e módulos a partir de 2.000 m². A 13km do Porto de Vitória e com fácil acesso às cidades de Vitória, Vila Velha e Serra via BR 101, o empreendimento obtém a certificação LEED, que garante a adoção de práticas sustentáveis em sua construção, onde dispõe de uma infraestrutura diferenciada com pé-direito de 12 metros, piso nivelado a laser, estacionamento com pátio de manobras, paisagismo diferenciado, segurança 24h e administração própria.

13 km do Porto de Vitória

18 km de Vitória

22 km de Vila Velha

24 km do Aeroporto de Vitória

43 km de Serra

 

Características 

  1. INFRAESTRUTURA CONDOMINIAL 
  • Área total do terreno: 158.003,73 m2
  • Área total construída: 67.796,79 m2
  • Galpão modular: a partir de 2.000 m2
  • Armazenagem do mezanino: 700 kg/m2
  • Sprinklers categoria J4
  • Pé-direito diferenciado com até 12 metros de altura
  • Piso nivelado a laser com capacidade de 6 t/m2
  • Estrutura com pilares de concreto modulados em 22,50 m
  • Iluminação natural: até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas
  • Utilização de lâmpadas LED permitindo até 70% de economia de energia
  • Amplos estacionamentos interno e externo para visitantes e pátio de manobras para veículos leves e
    carretas
  • Segurança reforçada com portaria blindada 24h e circuito fechado de TV que proporcionam mais economia na contratação do seguro
  • Comodidade total nos vestiários, refeitório e sala de descanso para motoristas com copa e banheiro
  • Apoio no dia a dia com portaria, serviços de jardinagem, restaurante, limpeza e manutenção em geral
  • Administração própria para uma gestão completa do condomínio

 

 Imóvel em localização estratégica para o recebimento pois causa o melhor escoamento de cargas no estado, com pista de desaceleração e acesso facilitado para veículos de grande porte.

Galpão em Viana para alugar  com extensa plataforma de docas, pé direito alto, piso de alta capacidade de carga e iluminação natural, que confere maior economia e eficiência energética. 

Ativo com infraestrutura completa – Vestiários, restaurante, mezanino, salas administrativas, banheiros na operação, área de apoio e banheiros para motoristas. Sinalização viária interna impecável. 

Modulação flexível, projetada para viabilizar a expansão ou redução da operação no mesmo local. 

Segurança de última geração, com câmeras de altíssima definição, gravação de imagens, sistemas de cercamento e barreiras eficientes. 

Portaria blindada, eclusas para garantir a entrada e saída somente após verificações de segurança. Acesso somente para veículos autorizados. 

Sistema de comunicação moderno e confiável. 

Telhado confiável, para que sua empresa não sofra com vazamentos de água na sua operação. 

Conforto térmico devido ao moderno sistema de trocas de ar, que garantem no mínimo 6 trocas de ar por hora, no galpão. 

Portas de docas compatíveis com a necessidade de operações logísticas, sendo possível a implantação de rampas de acesso e/ou niveladoras de docas para otimizar o processo de carga/descarga dos veículos de carga.  

Amplos bolsões de estacionamentos interno e externo, proporcionando segurança e conforto para os veículos e funcionários que estão na fila de espera para a doca. 

Estacionamento interno e externo para veículos de passeio, voltado para os colaboradores e visitantes. 

 Possui iluminação moderno, contribuindo junto a iluminação natural, com a economia do seu custo com energia. 

 Geradores para áreas comuns estão presentes, para um funcionamento 24 horas, 7 dias por semana, do condomínio logístico. 

Módulos eficientes, proporcionam maior ganho operacional e financeiro. Os módulos eficientes possibilitam que os recursos de sua empresa sejam investidos em áreas que geram retorno financeiro. 

 

Mezaninos administrativos permitem que a instalação de sala de gerência e torre de controle, sejam instaladas em área de grande visibilidade da operação, sem tomar espaço da área de stage. 

 Os galpões são projetados para o melhor aproveitamento das ruas de armazenagem, com estantes porta pallets estrategicamente localizadas, gerando maior aproveitamento da iluminação natural, e menor perda de ruas com colunas. 

 

  • Perennial Imóveis 

Fale com a Perennial Imóveis e conheça as melhores opções de galpões logísticos para locação e industriais em todo o Brasil. 

Trabalhamos com galpões em condomínios logísticos de todas as classes, galpões last mile, galpões de rua (stand alone) com ou sem docas, galpões com pontes rolantes, galpões em terminais multimodais, galpões com calado para embarcações, distritos e complexos industriais, pátios para carretas e áreas para armazenagem descoberta ou montagem de galpões lonados. 

 

 

 

Traga a sua empresa para o local adequado, pagando preço justo. 

 

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