Galpão em Duque de Caxias – RJ – 18.297m²

OPORTUNIDADE - Galpão / Duque de Caxias - RJ

O Galpão oferece 75.000 m² de área locável destinados à armazenagem logística. Estrategicamente localizado no Polo Logístico de Duque de Caxias, o site se beneficia do fácil acesso às principais rotas de transporte do Rio de Janeiro, incluindo a Rodovia Washington Luiz, a Linha Vermelha, a Avenida Brasil e o Aeroporto Internacional do Galeão. Ótimo Galpão para alugar, setor logístico.

 O empreendimento, construído com padrão classe A, compreende áreas de 4.102 m² a 75.000 m², incluindo mezanino que pode ser usado como escritório e espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente. Toda extensão das áreas de docas é coberta com marquise, assegurando proteção durante o processo de carga e descarga de mercadorias. 

Propriedades Técnicas 

• Módulos a partir de 4.102 m² 
• Pé-direito livre de 12m 
• Capacidade de piso de 5 ton/m² 
• Uma doca para cada 1.000 m²  (09 docas por módulo)
• Espaçamento entre colunas: 20m x 21m e 20m x 22,50m 

O empreendimento conta com padrão construtivo Classe A, oferece rígido sistema de segurança e áreas de apoio com restaurante.
Todos os módulos possuem mezanino, que pode ser utilizado como área de escritório e/ou espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente.

Imóvel em localização estratégica para o recebimento pois causa o melhor escoamento de cargas no estado, com pista de desaceleração e acesso facilitado para veículos de grande porte. 

Armazém com extensa plataforma de docas, pé direito alto, piso de alta capacidade de carga e iluminação natural, que confere maior economia e eficiência energética. 

Ativo com infraestrutura completa – Vestiários, restaurante, mezanino, salas administrativas, banheiros na operação, área de apoio e banheiros para motoristas. Sinalização viária interna impecável. 

Modulação flexível, projetada para viabilizar a expansão ou redução da operação no mesmo local. 

Sistema de segurança de última geração, com câmeras de altíssima definição, gravação de imagens, sistemas de cercamento e barreiras eficientes. 

Portaria blindada, eclusas para garantir a entrada e saída somente após verificações de segurança. Acesso somente para veículos autorizados. 

Sistema de comunicação moderno e confiável. 

Telhado confiável, para que sua empresa não sofra com vazamentos de água na sua operação. 

Conforto térmico devido ao moderno sistema de trocas de ar, que garantem no mínimo 6 trocas de ar por hora, no galpão. 

Portas de docas compatíveis com a necessidade de operações logísticas, sendo possível a implantação de rampas de acesso e/ou niveladoras de docas para otimizar o processo de carga/descarga dos veículos de carga. 

Amplos bolsões de estacionamentos interno e externo, proporcionando segurança e conforto para os veículos e funcionários que estão na fila de espera para a doca. 

Estacionamento interno e externo para veículos de passeio, voltado para os colaboradores e visitantes. 

Possui iluminação moderno, contribuindo junto a iluminação natural, com a economia do seu custo com energia. 

Geradores para áreas comuns estão presentes, para um funcionamento 24 horas, 7 dias por semana, do condomínio logístico. 

Módulos eficientes, proporcionam maior ganho operacional e financeiro. Os módulos eficientes possibilitam que os recursos de sua empresa sejam investidos em áreas que geram retorno financeiro. 

Mezaninos administrativos permitem que a instalação de sala de gerência e torre de controle, sejam instaladas em área de grande visibilidade da operação, sem tomar espaço da área de stage. 

Os galpões são projetados para o melhor aproveitamento das ruas de armazenagem, com estantes porta pallets estrategicamente localizadas, gerando maior aproveitamento da iluminação natural, e menor perda de ruas com colunas. 

• Perennial Imóveis 

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Trabalhamos com galpões em condomínios logísticos de todas as classes, galpões last mile, galpões de rua (stand alone) com ou sem docas, galpões com pontes rolantes, galpões em terminais multimodais, galpões com calado para embarcações, distritos e complexos industriais, pátios para carretas e áreas para armazenagem descoberta ou montagem de galpões lonados. 

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