Galpão Duque de Caxias/RJ – 1.500 m²

R$ 40.546

/mês

IPTU
R$ 2.252,60 /mês
CONDOMÍNIO
R$ 6.006,92 /mês
ÁREA
1.501

Rod. Washington Luiz, 4370 - Vila São Luis, Duque de Caxias - RJ, 25055-009

Descrição:

Galpão logístico para locação em Duque de Caxias/RJ

Alugue! Excelente oportunidade de Locação de Galpão Logístico em Duque de Caxias/RJ

O Galpão Duque de Caxias/RJ está situado em um terreno de 34.522 m² dentro da Rodovia Washington Luís. Possui área construída de 23.462 m² em um dos locais mais privilegiados para estocagem e distribuição de carga na Região Metropolitana do Rio de Janeiro a apenas 5,8 Km da Linha
Vermelha, 10km do Arco metropolitano e da Rodovia Rio-Magé, 14 Km da Avenida Brasil e 19 Km do Aeroporto Internacional Tom Jobim (Galeão).

Atualmente o condomínio conta com dois complexos divididos em 13 unidades
com área locável variando de 1.300m² até 2.900m², que podem ser unificadas
totalizando até 9.200m² por unidade.

Características 

INFRAESTRUTURA CONDOMINIAL 
  • Galpões Modulados com possibilidade de interligação 
  • POSSIBILIDADE DE CROSS DOCKING
  • Portas tipo toldo 
  • a partir de 4 Docas por módulo 
  • Pé direito livre: 12 metros
  • Piso em concreto nivelado a laser para 6 tf/m² 
  • Cobertura metálica com isolamento face felt 
  • Docas com plataforma niveladora 
  • Sistema contra incêndio: Sprinklers (J4)
  • Restaurante / Vestário
  • Sistema de monitoramento 
  • CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada. 
  • Ambulatório 
  • Dentro de cada unidade existe uma área administrativa exclusiva construída
    sob um mezanino que variam de 170m² até 310m²
  • Excelente oportunidade de galpão para a logística de sua empresa. 
  •  Segurança 
  •  Portões Automáticos 
  •  Área de apoio para caminhões 
  • Transporte coletivo 

 

Imóvel em localização estratégica para o recebimento pois causa o melhor escoamento de cargas no estado, com pista de desaceleração e acesso facilitado para veículos de grande porte.

Galpão logístico para locação em Duque de Caxias/RJ com extensa plataforma de docas, pé direito alto, piso de alta capacidade de carga e iluminação natural, que confere maior economia e eficiência energética. 

Ativo com infraestrutura completa – Vestiários, restaurante, mezanino, salas administrativas, banheiros na operação, área de apoio e banheiros para motoristas. Sinalização viária interna impecável. 

Modulação flexível, projetada para viabilizar a expansão ou redução da operação no mesmo local. 

Sistema de segurança de última geração, com câmeras de altíssima definição, gravação de imagens, sistemas de cercamento e barreiras eficientes. 

Portaria blindada, eclusas para garantir a entrada e saída somente após verificações de segurança. Acesso somente para veículos autorizados. 

Sistema de comunicação moderno e confiável. 

Telhado confiável, para que sua empresa não sofra com vazamentos de água na sua operação. 

Conforto térmico devido ao moderno sistema de trocas de ar, que garantem no mínimo 6 trocas de ar por hora, no galpão. 

Portas de docas compatíveis com a necessidade de operações logísticas, sendo possível a implantação de rampas de acesso e/ou niveladoras de docas para otimizar o processo de carga/descarga dos veículos de carga. 

 

Amplos bolsões de estacionamentos interno e externo, proporcionando segurança e conforto para os veículos e funcionários que estão na fila de espera para a doca. 

Estacionamento interno e externo para veículos de passeio, voltado para os colaboradores e visitantes. 

 Possui iluminação moderno, contribuindo junto a iluminação natural, com a economia do seu custo com energia. 

 Geradores para áreas comuns estão presentes, para um funcionamento 24 horas, 7 dias por semana, do condomínio logístico. 

Módulos eficientes, proporcionam maior ganho operacional e financeiro. Os módulos eficientes possibilitam que os recursos de sua empresa sejam investidos em áreas que geram retorno financeiro. 

 

Mezaninos administrativos permitem que a instalação de sala de gerência e torre de controle, sejam instaladas em área de grande visibilidade da operação, sem tomar espaço da área de stage. 

 

Os galpões são projetados para o melhor aproveitamento das ruas de armazenagem, com estantes porta pallets estrategicamente localizadas, gerando maior aproveitamento da iluminação natural, e menor perda de ruas com colunas. 

 

  • Perennial Imóveis 

Fale com a Perennial Imóveis e conheça as melhores opções de galpões logísticos para locação e industriais em todo o Brasil. 

Trabalhamos com galpões em condomínios logísticos de todas as classes, galpões last mile, galpões de rua (stand alone) com ou sem docas, galpões com pontes rolantes, galpões em terminais multimodais, galpões com calado para embarcações, distritos e complexos industriais, pátios para carretas e áreas para armazenagem descoberta ou montagem de galpões lonados. 

 

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Traga a sua empresa para o local adequado, pagando preço justo. 

 

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